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园林绿 化管理行业的未来发展趋势

[2019年04月26]

近年来,在城市 化进程不断推进的背景下,国家城市规划政策和“园林城市”、 “生态城市”等标准 让地方政府在城市建设中重视园林绿化管理,同时,城市居 住舒适感和房地产消费水平升级的要求也刺激了园林绿化率不断上升为进入 高速发展通道提供了有利的条件。,

 

  1、市场空间广阔,需求稳步增长

 

  2016年, 我国城镇化率已达到57.35%, 仍远低于发达国家80%的平均水平,城市化 进程仍将持续推进,尤其是在二、三线城 市和中西部地区。20163月发布的《十三五规划纲要》已明确提出到2020年,常住人 口城镇化率达到60%,未来几 年我国仍将保持较快的城市化进程。

 

 

  园林绿化管理标准不断提高,城市生 态绿化改造扩建需求市场空间非常广阔。为落实中央关于“加快建设资源节约型、环境友好型社会”的决策,国家及 地方各级政府有关鼓励园林绿化发展的政策不断出台和更新。

 

  地产园林

 

  房地产市场需求方面,投资性 需求目前已明显得到抑制,但刚性 需求在城市化稳步推进和城镇居民人口不断增加的宏观背景下,仍将继续增长。此外,园林绿 化景观作为房地产开发商提升产品价值的重要手段,也成为 当前开发商增加地产项目竞争力的重要因素,在房地 产行业当前的市场竞争环境下,将会发 挥更加突出的作用。

 

 

  2016年我国 房地产投资额达到102,580.61亿元,较2015年度增长6.88%。未来受宏观调控、银行贷 款收紧等因素影响,未来短期内,房地产 市场的投资量将进一步企稳。根据园 林绿化行业经验,园林配 套支出约占地产项目投资总额的1%-4%,按照房地产投资额的2%用于园林绿化管理投入计算, 2016年我国 地产园林市场容量约为2,051.61亿元,市场空间可观。

 

  生态修复

 

  道路边 坡生态修复市场方面,“十三五”期间我 国安排铁路基建投资将达到约3万亿,同期铁 路边坡修复投资额约为390亿元,公路边 坡修复投资约为2万亿元。参照公 路边坡修复投资额占比1.3%,铁路边 坡修复投资额约为260亿元。综合统计,“十三五”期间我 国道路边坡生态修复市场规模约为650亿元。

 

 

  水利工 程生态修复方面,2011年中央“一号文件”提出今后10年全社 会水利年平均投入比2010年高出一倍,即每年投入约4,000亿元。按照水 利工程生态环境修复投资占比为4%估算,水利工 程生态修复投资额每年约为160亿元,“十二五”期间我 国水利工程生态修复市场规模将达800亿元。


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